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恭喜还没买房的你,国家释放房地产“新动作”,2大“利好”袭来

作者:aqi 来源: 日期:2019-4-11 9:52:11 人气:1 评论:0


  经过了几十年的快速发展之后,我国房地产走向了平稳健康的发展道路。从2018年下半年开始,全国各地的房价都出现了不同程度的回落情况,不过进入2019年,房价总体回归平稳。根据国家统计局最新发布的上月全国70个大中城市的房价数据来看,商品房住宅价格基本与上一个月持平,其中四个一线城市环比微微上涨0.4%,相比上个月回落0.9个百分点。


  总体而言,在2019年前一个季度份,一二线城市的新建商品房价格呈现环比微涨,二手房的价格微微下降;,三四线城市的商品房价格不管是新房还是二手房都出现了微微回落。这主要因为在个城市因地制宜、因城施策的调控措施下,房价总体保持平稳,稳地价、稳房价、稳预期的目标落到了实处,房地产行业继续表现出了稳健发展态势。


  既然,开年之后房价总体稳定,今后房地产发展走向哪里呢?在2018年末的时候住建部就给出了定调“稳地价、稳房价、稳预期”将成为今年的主要目标和调控依据。在前不久,官方“再次确认”房地产这一“新走向”。住建部部长王蒙徽表示“在各方的共同努力下,我国的房地产行业表现出了健康发展的情况,行业预期也正在朝着积极的方向发展,一方面房屋成交面积增加速度放缓,另一方面房子的价格不管是一线还是二线都总体平稳,再次是行业发展预期走向了更加理性。”在对于今年的具体措施方面,王蒙徽表示:


  “2019年将继续促进房地产市场平稳健康发展,具体做到五个坚持:第一就是坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位;二是坚持住房市场体系和住房保障体系;三是坚持落实城市主体责任,因城施策、分类指导,把稳低价、稳房价、稳预期责任落到实处;四是调结构、转方式,大力培育租赁市场,重点解决新市民的住房问题;五是保持政策连续性和稳定性,防止房市大起大落。”


  昌建君悦府售楼部认为,以上国家释放的房地产一系列“新动作”,其实有2大“利好”袭来,恭喜还没买房的你:


  第1大利好:房住不炒不动摇,不用担心炒房者回来。在过去的几十年里,我国的房地产主体一直是刚需与炒房者并存的,在某种程度上而言,炒房者甚至超过了刚需对住房的需求程度,因为房子保值是过去的一贯思想。从炒房团到个体炒房者,再到现在的刚需买房首先要问房子以后能增值多少的问题,都反映出房市思维的变化。


  随着房住不炒的落实,炒房者消失殆尽,今后会不会再次出现呢。根据住建部表示,调控不会松懈,所以买房赚钱的人基本上不会归来,所以刚需不用担心过去追着房地产跑的情况,今天看好的房子,可以慢慢想、慢慢研究,不用担心明天被买走、更不用担心明天会涨价的情况。


  在房价平稳的走向下,相比起几年前的房地产发展态势,刚需买房成本就意味着受到了控制和约束,今天是100万元的房地产,过几天仍然是100万元房地产,在时间维度上,刚需买房的选择余地更加充足了,所以说,楼市稳定化,其实就是刚需的利好!


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